5월에 이어 6월 분양 시장 역시 분양가 상한제 여파로 공급 물량이 줄어 들었다. 건설업체들이 상당부분을 올 하반기나 내년 이후로 연기하고 있으며, 미분양에 대한 부담이 커지면서 일반 분양 보다는 재개발․재건축 사업에만 집중하고 있기 때문이다.

이러한 현실이 하반기에도 지속될 것으로 보여 분양시장의 공급부족 현상이 우려되며, 이로 인해 내 집 마련 잡기도 힘들 것으로 보인다.

클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 전국 6월에 분양되는 단지는 총 53곳 3만6,543가구이며 그 중 1만5,565가구가 분양가상한제 아파트이다. 6월 전체 물량의 42%가 분양가가 저렴한 분양가상한제 적용 아파트들이기 때문에 내 집 마련을 위한 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

최영주 부동산뱅크 리서치센터 연구원은 "분양가상한제 적용 아파트는 분양가가 주변시세 보다 다소 저렴하겠지만, 수도권의 경우 10년~5년의 전매제한 등을 고려해 접근해야 한다"고 말했다.

●서울-뛰어난 역세권 단지 자랑

6월 서울에서는 3곳 1,033가구가 분양된다. 지난달(6곳 4,015가구)보다 2,982가구 줄었다. GS건설은 마포구 합정동 418-1번지에 '합정동자이' 162~321㎡, 총 617가구 중 538가구를 일반분양 한다. 걸어서 3분 거리에 지하철 2호선 합정역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 성산초․중, 경성중․고 등 학군을 갖췄다.

편의시설로 단지내 대형할인마트, 영화관. 공연장, 상업시설등이 조성돼 원스톱 라이프가 가능하다.

용산구 효창3구역을 재개발한 '효창파크푸르지오'는 76~145㎡, 총 302가구 중 165가구를 일반분양 한다. 걸어서 2분 거리에 지하철 6호선 효창공원앞역을 이용할 수 있고, 금양초․선린중․성심여중․고 등이 도보로 통학이 가능하다.

●경기,인천-분양가상한제 아파트 󰡐봇물󰡑

지난달(24곳 1만1,439가구)보다 1,918가구가 늘어 난 19곳 1만3,357가구가 분양된다. 경기지역에 분양가 상한제 아파트가 대거 몰려있고 용인 동백지구 ․ 평택 청북지구 ․ 파주 운정지구 등 인기 택지지구가 분양을 앞두고 있다.

한양건설은 '한양수자인'을 파주시 교하읍 운정지구 4블록에 85~149㎡, 총 780가구를 공급한다. 제2자유로․제2외곽순환도로․경의선 복선화 운정역이 개통 예정에 있어 교통여건이 좋아질 전망이다. 또한 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균분양가가 995만~1,000만원으로 책정될 예정에 있어 인근 지역 시세보다 200만~500만원 저렴하다.

청북지구는 저밀도의 주거단지와 자족기능을 갖춘 도시로 개발된다. 녹지율이 42%에 달해 친환경적인 생활을 누릴 수 있으며, 국내 최초로 택지지구 안에 골프장․실외수영장․농구장․게이트볼장 등 웰빙형 스포츠타운으로 조성될 계획에 있다.

6월 청북지구에서 4곳 2,311가구가 공급될 예정이다. 블록별로 살펴보면 4블록 중앙건설의 '센트럴하이츠'가 112㎡, 총 744가구가 공급되고, 5블록 대우자동차판매의 '이안평택'이 112㎡, 총 640가구가 공급된다. 또한 8블록 우미건설의 '우미린'이 132~169㎡, 총 306가구를, 9블록 우림건설의 '우림필유'가 126~162㎡, 총 621가구가 공급된다. 이들 모두 분양가상한제 적용 아파트로 주변시세와 비슷하거나 저렴하게 책정될 예정이다.