같은 위치의 점포라도 업종에 따라서 상권의 범위는 달라진다.

보통 소비활동은 도시의 구조에 따라서 거주지 부근, 부도심, 도심 등으로 구분할 수 있는데, 식품이나 일용잡화는 거의 거주지 부근에서 구입하고, 전문품의 경우에는 부도심 등 도심 의존도가 높다.

이와 같이 업종과 품목에 따라서 사람들의 이동거리가 다른 것은 소비자들의 소비패턴이 다르다는 것을 의미한다. 당연히 소자본점포창업의 경우 이와 같은 패턴을 파악해야 올바른 입지선정을 할 수 있다.

물론 업종에 따른 상권의 범위는 제약조건이 없을 때 가능한 최대상권의 범위일 뿐 실제로는 각종 조건에 의해 좁아진다.

판매업 : 생선가게, 야채가게, 과일가게, 약국, 미니슈퍼 등 주택지나 아파트단지 내에서 흔히 볼 수 있는 생활필수품은 1차 상권의 범위가 500m 이내이다. 물론 이런 생활필수품도 점차 대형백화점이나 할인점에 잠식당하고 있지만 여전히 지역밀착형사업의 대표주자이다.

안경점이나 구두점, 완구할인점, 서점, 스포츠용품점 등 선매품이나 고가품은 보통 상권의 범위가 넓어서 1～2km의 거리에서도 고객이 많다.

선매품이란 소비자가 여러 점포를 다니며 가격, 품질, 형태 따위를 비교하고 선택하는 상품으로서 편의품에 비해 비교적 가격이 비싸고 구매빈도가 낮다. 소비자의 기호가 구매결정에 큰 요소로 작용한다.

음식점 : 중국음식점, 일반한식점(소규모), 분식점 등 노하우가 특별히 필요없는 일반음식점은 상권의 범위가 보통 500m 이내다. 하지만 패스트푸드점(대형), 전문한식점, 대형일식횟집, 전문 분식점 등 노하우가 필요한 전문음식점은 상권이 넓어서 1차 상권의 범위가 1～2km나 된다. 이와같이 같은 위치에 있는 점포라도 취급하는 품목에 따라 상권의 범위가 달라진다.

서비스업 : 세탁소, 구두수선점 등 서비스업은 500m 이내며, 노래방이나 미용실 등은 1～2km까지 1차 상권의 범위가 된다. 당연히 골프연습장이나 건강관련업은 더 범위가 넓다.

여기서 한가지 짚고 넘어갈 것이 있다. 상권의 범위가 넓은 업종이나 품목이 꼭 장사가 더 잘 되는 것은 아니라는 점이다. 상권의 범위가 넓다는 것은 그만큼 먼 곳에서 손님이 와야만 영업을 유지할 수 있다는 뜻이 포함되어 있다. 다시 말하면 고객의 이용층이 적고 이용률이 낮은 업종이라는 뜻이기도 하다.

/취재3팀