1. 상가건물임대차 보호법 해당 여부 확인2. 법률적 하자 여부 확인 (등기부등본, 건축물관리대장, 토지대장, 토지이용계획확인원등)
3. 건물주의 성격, 경력, 주위평판등 인성적 부분도 체크
4. 건물주 본인 여부 확인 (등기부등본 기록사항과 신분증 대조)
5. 계약기간, 임차조건, 특약사항등에 대한 충분한 검토

임대차계약의 경우 계약당시에는 무리없이 계약했더라도 추후 다양한 문제점이 발생될 수 있다. 앞서 여러 사례를 소개했지만 그 외에도 무수한 경우가 있을 수 있다. 법률적인 문제를 떠나 인간적인 관계에 의해서도 사업 지속을 못하는 경우도 발생될 수 있기 때문에 건물주와 일정한 관계 유지에 대한 고려도 해야 한다.

시설에 투자한 금액이 많을 경우 투자한 자금을 회수하려면 그만큼 많은 기간 영업을 통해 회수해야 한다. 보통 1~2년의 계약기간으로는 회수가 어렵기 때문에 보다 장기적인 계약 또는 계약기간의 연장이 필요한데 건물주의 횡포, 또는 불합리한 조건변경, 수시로 까다롭게 간섭하는등으로 장사를 지속하기 어려운 경우도 많으므로 계약전 건물주에 대한 인성적 평가는 물론 계약후 건물와의 적당한 관계유지는 필수다.