이라크 전쟁과 북한 핵문제, 여기에 경제전문가들의 불투명한 경기전망이 이어지면서 소비심리가 위축됐고 점포 사업자들은 "IMF때보다 더 장사가 안된다"며 울상을 짓고 있다. 자연히 창업수요가 줄면서 창업시장도 침체됐다.

그러나 현재의 창업환경은 어느 때보다 예비창업자들에게 유리한 상황이다. 하늘의 별따기만큼이나 구하기 어려웠던 점포매물이 증가하고 권리금도 적게는 1000만원에서 많게는 1억원 이상 하락했다. 비싼 보증금과 임대료보다 예비창업자들에게 가장 큰 부담이 됐던 권리금의 하락은 투자대비 수익률 상승으로 나타나고 있다.

경기가 안정적일 때 창업자금 3억원을 들여 월 1000만원의 순수익을 올렸다고 가정해보자. 그런데 지금은 동일한 점포에서 2억 5000만원을 투자해 순수익 월 800만원이라면 매출은 줄었지만 투자대비 수익률은 높아진다. 자금대출을 받았을 경우 금윰비용도 감소해 실제 순이익은 더욱 높아질 수있다.

이런 창업환경이지만 대다수의 예비창업자들은 창업을 망설이고 있다. 불안요소인 이던 이라크 전쟁이 사실상 끝났고 북한 핵 문제도 원만히 해결될 전망이지만 좀더 지켜보겠다는 관망세가 이어지고 있다. 그 이유는 경기가 더 나빠질지 모른다는 불안감 때문이다.

하지만 지금의 국내 경기상황을 '불경기'라고 단정할 수는 없다. 불경기 상황이 아닌데도 앞으로 닥칠 것이라는 막연한 불안감 때문에 유리한 창업환경에서도 사업을 시작하지 못하고 있는 것이다.

경기가 나아지길 기다리는 예비창업자들이 반드시 알아둬야 할 사항이 있다. 경기가 회복되면 점포매물은 줄어들고 권리금은 치솟을 것이다.

그러게 되면 창업환경은 예비창업자들에게 결코 유리하게 작용하지 않을 것이다. 주기적으로 호황과 불황을 반복하는 경제 사이클을 감안할 때 현재 상황을 불경기라고 단언할 수 없다. 오히려 일시적인 현상일 가능성이 높다.

그러나 예비창업자들은 아직 닥치지도 않은 불경기에 미리부터 겁먹고 움츠러들은 형국이다. 설사 경기가 조금 호전된다 하더라도 크게 늘어난 자금 및 금융부담과 투자대비 수익률 저하로 창업을 포기하거나 더 큰 리스크를 안을 수도 있다는 것을 기억해야 한다.