지하상가에 입점하려면 겨울철을 한 발 앞두고 노리는 게 좋다.

　 비가 오면 힘든 업종일 경우, 동남풍을 등에 지고 있는 점포를 발굴하는 것이 고객 흡입력에서 유리하다.

　 주류나 음식장사는 밤길에 점포를 발굴하는 것이 좋다. 밤에 유동인구의 왕래가 활발하고 왕성한 곳을 눈여겨 봐야 한다. 술이나 고기, 음식 업종에는 단층건물이 강하다.

　 주변에서 산, 바다, 강 등을 볼 수 있다면 높은 곳에 점포를 얻어야 한라. 또한 이런 곳은 연인을 위한 업종을 선택하고, 실내분위기는 따뜻함을 유지하되 창은 통유리인지 반드시 체크해야 한다.

　 극장이나 대형서점, 공원놀이 시설의 점포는 주 5일제 근무제의 영향으로 황금 점포가 될 수 있다. 사고의 전환과 틈새 입지를 노리는 전략적 사고가 좋은 점포를 발굴하는데 필요하다.

　 유모차가 많이 보이면 키즈 관련 업종을 고려해 볼만하다. 또한 후보점포가 유모차가 쉽게 접근할 수 있는 주변 환경(은행, 소아과 병원, 화장품, 옷가게 등)과 잘 조화되는지도 살펴본다.

　 아파트 밀집지역에는 '주부들의 소비유형'을 살펴보는 것이 우선이다. 인라인 스케이트, 자전가 대리점, 컴퓨터 수리점 등을 들 수 있다.

　 오피스 밀집지역에서 직장인의 '점심시간 동선'에 유념한다. 점포의 가격이 다소 비싸더라도 직장이의 동선이나 행동반경 내에서 이익을 얻는 것이 현명한 투자 요령이다. 만약 점포의 규모가 10평정도로 작은 경우라면 '이익을 적게 보고 많이 파는 것'보다는 '소품종 고가 판매업'에 관심을 가져야 할 것이다.