테마형 펜션

소득수준 향상과 근무환경 변화는 레저에 대한 인식 자체를 바꿨다. 단순한 휴식이나 기업의 단체문화, 단순광광의 레저문화에서 소그룹 또는 가족 중심의 체험형 휴식문화로 변화되고 있는 추세다.

테마형 펜션은 이러한 여가 생활을 즐기며 삶의 질을 높이려는 현대인의 욕구를 충족시켜 줄 유일한 대안이며, 이색적인 숙박과 문화적인 체험이 결합된 새로운 레져시대에 걸맞는 유망사업으로 각광받고 있다.

국내 펜션수는 2500여 개에 달할 것으로 추산되고 있다. 이들 중 정통펜션의 수는 약 50% 정도일 것으로 보고 있다. 지역별로는 강원도에 가장 많으며 제주, 경기, 충남, 경남에 주로 분포돼 있다.

그러나 제주도를 필두로 펜션업에 관한 법률체제가 정비될 것으로 예상되며 지방자치단체의 투자자금 유입을 위해 규제가 점차 완화되고 있는 추세다. 앞으로 펜션 수와 시장 규모는 빠르게 증가할 것으로 예상된다.

펜션은 시대·사회적 변화에 따른 새로운 형태의 숙박시설이며 안정적인 수익과 전원생활을 함께 영위할 수 있는 새로운 유형의 사업이다. 펜션은 사업주나 운영자가 시인, 화가, 예술가, 혹은 취미 이상의 예술적 재능이 있는 경우 운영하는 것이 유리하다. 총 투자비는 2억~3억원 내외로 연간 총수익은 5000~7000만원에 이를 것으로 추정된다.

규모나 운영면에서는 전원생활을 즐기며 부수적인 수익을 얻을 것인가, 아니면 전문적인 농원형, 레저형 펜션을 운영할 것인가에 따라 적절한 지역·부지의 선정과 건축물의 구조 및 규모, 부대시설 등을 계획하여야 한다. 또 지속적인 고객확보를 위한 테마 및 이벤트 행사, 홍보 및 마케팅 전략이 필요하다.