부자되려면 화장실부터 고쳐라?"

"집은 화장실, 부엌 순으로 고쳐라", "연 소득의 10%는 저축하라", "신형 중고차를 사라"... CNN머니 인터넷판은 미국에서 `부자 되기 수칙' 25가지를 소개했다. 다음은 간추린 내용.

◇ 부자는 집 고치는 것도 다르다?

집 팔때 값을 올려 받으려면 화장실, 부엌, 창문 순으로 고쳐라. 투자 수익률면에서 화장실은 102%로 가장 높고, 부엌은 약 90%이다. 창문을 고치는 것도 집의 가치를 높이는 좋은 방법. 창문의 투자 수익률은 90%이며 에너지 절감 효과도 있다. ◇ 분수에 맞지않는 무리한 집 구입은 금물 최근 집을 사기 위해 무리하게 대출을 받는 경우가 많지만 소득의 2.5배 이상을 집에 쓰지 말아라. 주택 대출금은 연봉의 28%를 넘어서는 안된다. 교육비, 차, 신용카드 할부금 등 총 대출액은 연봉의 36%를 넘지 말아야 한다. 또 모기지(주택담보대출) 이자를 최소 1% 포인트라도 낮출 수 있다면 이자가 더 낮은 담보 대출로 갈아타라.

◇ 돈 관리 수칙

1926년 이래 미국내 주식 투자의 연평균 수익률은 10.5%. 국채(5.1%)의 2배가넘는다. 주식에 투자할 때는 장기 투자를 하고 투자 금액의 10%이상을 한 곳에 집중하지 말아라. 은퇴 후 안정적인 노후를 준비해라. 저축은 일찍 할수록 좋다. 은퇴 후를 대비해 연 소득의 최소 10%는 저축해야 한다. 비상시를 대비해 최소 3개월의 생활비를 저축해 놓는다. 자녀가 있는 가정은 최소 6개월 생활비가 있어야 한다. 자녀의 대학 교육을 위해서는 교육비의 3분의 1을 모으는 것이 적당하다. 신용카드 빚은 제때 갚아야 한다. 신용 점수를 높이는 가장 좋은 방법은 요금 청구서의 납입 날짜를 지키는 것이다. 또 신용 한도의 30% 이상을 빌리지 않는다.

◇ 현명한 물품구매 요령

차는 신형 중고차로 사는 것이 가장 경제적이다. 차의 가치는 출시 첫해가 지나면 30% 떨어진다. 또 컴퓨터와 같은 전자 제품은 출시되자 마자 사지 않는다. 출시 3개월만 지나면 값이 떨어진다. 이와함께 전자 제품 구입시 AS 때문에 돈을 더 지불하지 말아라. 전자제품 구매 때와는 반대로 비행기 티켓은 일찍 산다. 가장 싼 티켓은 가장 먼저 팔린다.